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2025년 디딤돌 전세 대출로 전세금 2억 원 마련한 후기 (금리, 한도, 계산기 활용)

디딤돌 전세 대출 방법

디딤돌 전세 대출을 받은 실제 경험 바탕으로 포스팅을 작성합니다. 디딤돌 대출은 생애최초, 신혼부부 대출로 나뉘어져 있습니다. 신혼부부가 첫 주택을 마련하거나 전세자금을 조달할 때 도움을 주는 대출 상품입니다. 실제로 이 대출을 경험한 바탕으로 자세히 설명드리겠습니다. 다만 각 은행별 금리차이로 인해 납입하는 금액은 다소 차이가 있을 수 있습니다.

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디딤돌 생애최초 신혼부부 대출이란?

디딤돌 대출은 신혼부부를 위한 저금리 전세자금 대출 상품입니다. 결혼 후 7년 이내의 부부가 생애 최초로 주택을 구입하거나 전세를 얻을 때 이용할 수 있습니다. 저렴한 금리와 다양한 혜택이 있어 신혼부부들에게 인기가 많습니다.

실제 경험 바탕으로 설명

저는 결혼 후 3년 차에 전세집을 구하기 위해 디딤돌 대출을 이용했습니다. 당시 전세금이 2억 원 정도 필요했는데, 자금이 부족해 대출을 알아보던 중 디딤돌 대출을 알게 되었습니다. 아래는 제 경험을 바탕으로 한 절차와 정보입니다.

대출 조건 및 자격

- 대상: 결혼 후 7년 이내의 신혼부부 (생애 최초 주택 구입 또는 전세자금 마련)
- 소득 조건: 부부합산 연소득 60백만원 이하 (단, 생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원 이하)
- 주택 조건: 전세 또는 월세 목적의 주택 (매입 목적은 제외)

대출 한도

최대 한도: 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)이내 (10만원 단위로 취급)
예시: 전세금이 2억 원이라면, 최대 1억 6,000만 원까지 대출 가능

대출 금리

금리: 연 3.5%~4.5% (2023년 기준, 은행별로 차이 있음)
- 저의 경우, KB국민은행에서 연 3.7% 금리로 대출을 받았습니다.

금리 유형: 고정금리 또는 변동금리 선택 가능
- 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아 안정적입니다.
- 변동금리는 시장 상황에 따라 금리가 변동되지만, 초기 금리가 낮은 경우가 많습니다.
금리 우대 : (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.3~0.5%p(해지 시 우대금리 적용 종료), 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p(‘25.12.31일까지 신규접수분에 대해 대출실행일로부터 5년간 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p, 대출가능금액30%이하 신청 우대금리 0.1%p, 대출원금의 40%이상 중도상환 우대금리 0.2%p
※ 금리 관련 상세 내용은 금리안내 페이지 참고

대출 기간

10년 15년 20년 30년까지 가능

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

저는 15년 기간으로 선택해 월 90만 원 정도를 상환 중입니다.

대출 신청 절차

자격 확인: 결혼 후 7년 이내인지, 소득 조건을 충족하는지 확인합니다.
은행 방문: 주거래 은행이나 디딤돌 대출을 제공하는 은행을 방문합니다.
서류 준비:
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서
- 소득증명서 (근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원)
- 전세계약서 (전세자금 대출 시)
대출 상담: 은행 직원과 상담 후 대출 금액, 기간, 금리 유형 등을 결정합니다.
심사 및 승인: 서류 제출 후 3~5일 이내에 승인 여부가 결정됩니다.
대출 실행: 승인 후 대출금이 계좌로 입금됩니다.